XPlanung24 in Bad Homburg

INTERVIEW – Die Stadt Bad Homburg v.d.Höhe setzt für die XPlanung-konforme Digitalisierung von Bestandsbebauungsplänen die Portallösung XPlanung24 ein. BUSINESS GEOMATICS sprach mit Beatrix Wagner, Sachbearbeiterin im Fachbereich Stadtplanung, Verwaltung und Technik und dem kooperierendem Expertenbüro für XPlanung Spacedatists sowie dem Portalentwickler von XPlanung24 über die Zusammenarbeit.

Frau Wagner, zunächst einmal, wie sind Sie als Stadt hinsichtlich der Einführung und Umsetzung von XPlanung aufgestellt?

Wagner: Wir haben sehr früh begonnen, uns mit dem Thema zu beschäftigen. Bereits 2020 haben wir beschlossen ca. 160 unserer rechtskräftigen Bebauungspläne nach und nach in den neuen Standard XPlanung zu überführen. Um die Potenziale von XPlanung voll auszuschöpfen, lassen wir die Pläne vollvektoriell digitalisieren. Auch die textlichen Festsetzungen werden als maschinenlesbare Textabschnitte logisch an die jeweiligen Planzeichengeometrien referiert. Das sind sehr hohe Anforderungen, welche zum Zeitpunkt unserer Digitalisierungstätigkeiten nur sehr wenige konnten. Wir sind froh, dass wir seit nun fünf Jahren mit Spacedatists erfolgreich diesen Weg gehen. Selbstverständlich wird auch in allen neuen Bauleitplanverfahren XPlanung umgesetzt.

Welche Rolle spielt XPlanung24 bei der Umsetzung von XPlanung?

Wagner: Wir sind Nutzer des Portals seit der ersten Stunde. Es hat sich seit der Entwicklungs- und Testphase im Sommer 2024 unglaublich gewandelt. Heute nutzen wir es primär für die Einholung von Angeboten für XPlanung-konforme Digitalisierungsdienstleistungen sowie die Online-Überprüfung und Abnahme der XPlan-Daten. Hierfür erleichtert das Auftragsmanagement die Kommunikation und inhaltliche Prüfung immens. Lange Zeit mussten wir die gelieferten GMLs erst in unser lokal installiertes System importieren. Die Darstellung des Plans war dann meist etwas anders als vom Dienstleister gerendert, weil die Erfassungssysteme

teilweise unterschiedliche Interpretations- und Darstellungsfunktionen haben. Auch mussten wir recht aufwändig die Korrekturbedarfe per Screenshot erfassen und in einer E-Mail umfassend beschreiben. Jetzt arbeiten wir auf einer gemeinsamen Darstellungsplattform. Das Beste ist aber die Funktion zum Setzen von Markern innerhalb der Web-Karte, um Kommentare oder Korrekturbedarfe textuell und räumlich zu verorten. Die Marker werden dabei automatisch in eine Checkliste übertragen, sodass wir als Abnehmer, als auch das beauftragte Büro komfortabel die Punkte abarbeiten können und nicht erst den räumlichen Kontext herleiten müssen. Außerdem können wir mit XPlanung24 die Pläne eigenhändig mit minimalem Aufwand veröffentlichen. Dazu binden wir einfach einen Kartenrahmen von XPlanung24 aus den vollvektoriellen Plänen auf unserer Homepage ein – das spart Personal-, Pflege- und Software-Einsatz und zeigt sehr nutzerfreundlich den Vorteil von XPlänen im Internet auf.

Herr Kopec, welche Vorteile haben Sie als Expertenbüro Spacedatists von der Nutzung von XPlanung24?

Kopec: Die Projekt- und Auftragsabwicklung läuft mit XPlanung24 viel effizienter als frühere Arbeits- und Kommunikationsprozesse zwischen Frau Wagner und uns. Unser Team wird automatisch benachrichtigt, sobald in einem Auftrag Rückmeldungen, Fragen oder

Korrekturwünsche formuliert wurden. Über die Plattform finden uns auch sehr viele neue Kommunen wie auch Planungsbüros bzw. Vorhabenträger. Diese können nämlich ebenfalls die Vorteile der Angebots- und Auftragsplattform nutzen. Dadurch konnten wir schon mehr als 300 neue Digitalisierungsaufträge akquirieren, sowohl für die Digitalisierung von bestehenden Bebauungs- oder Flächennutzungsplänen als auch zunehmend für laufende Bauleitplanverfahren. Gerade bei den neuen Verfahren macht sich XPlanung24 überaus nützlich. Mit Frau Wagner haben wir ja eine echte XPlan-Expertin, aber in den meisten neuen Planverfahren stoßen wir auf Kommunen wie auch Vorhabenträger, die gerade zum ersten Mal praktisch mit XPlanung konfrontiert werden. Diese haben in den überwiegenden Fällen gar keine oder eine noch nicht ertüchtigte, XPlan-fähige Softwarelösung – oder die Kommune hat sogar gar keine personellen Kapazitäten, um Bebauungspläne eigenständig zu zeichnen. Da ist es unheimlich wertvoll, dass man schon mit einem kostenlosen Account, eine XPlan-GML im Browser vollständig darstellen und auslesen kann. Auch hat man bereits den Zugriff auf den Marktplatz samt Angebots- und Auftragswesen, um eben jene laufende Bauleitplanverfahren XPlan-konform abschließen zu können. Das ist für uns eine enorme Reduzierung der Kommunikations- und Beratungsaufwände.

Herr Kremer, welche Neuerungen hat XPlanung für Bad Homburg v.d.Höhe und seinen Nutzern zu bieten?

Kremer: Seit einem Jahr bauen wir unsere Ökosystem-Part- nerlandschaft aus. Nutzer können heute schon aus fünf Integrationslösungen auf Basis Ihrer XPlan-Sammlung im Online-Account wählen: Erstellung von INSPIRE-Darstellungs- und Downloaddiensten, Publikations- und Beteiligungslösung, Wohnungsbaukoordination und Projektentwicklung, 3D-Simulation und Variantenvergleich von Planungsszenarien, Schnittstelle zu QGIS-Erfassungslösung. Wir haben kürzlich das Major-Release 1.5. rausgebracht. Damit gehen wir einen gewaltigen Schritt nach vorne Richtung Auswertung und Analyse von XPlan-Daten. Nutzer können nun Ihren Datenbestand zielgerichtet auswerten. Unser neues Dashboard gibt einen statistischen Überblick über alle Pläne oder für eine gefilterte Suche. Dabei werden alle relevanten Flächensummen je Objektklasse und Ausprägung als Diagramm ausgegeben – Kommunen können so im Handumdrehen Flächenauswertungen z.B. über geplante oder verfügbare Wohnbauflächen sowie Ausgleichflächen oder Ver- und Entsorgungsinfrastrukturen generieren. Das Beste daran, die Diagramminhalte und Ergebnisse können in Webkarten dargestellt werden, um die Flächenpotenziale und Filter räumlich zu verorten. Gerade für Kommunen mit einem umfangreichen XPlan-Datenbestand wie Bad Homburg v.d.Höhe ist das sehr nützlich, wie auch für Kommunen, die z.B. ihren Flächennutzungsplan vollvektoriell vorliegen haben, um schnelle und valide Aussagen über Gemeindeweite Flächenverfügbarkeiten zu erhalten.

www.xplanung24.de

www.spacedatists.de